Wartung und Pflege Ihrer Dachflächen
Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin. Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es fälschlicherweise in der Wartung und Pflege vernachlässigt.
Dies kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen, durch Reparatur und Sanierung vermieden werden könnte.
Welcher Art sind die Einwirkungen auf das Dach?
Jedes Material,damit auch die Deck- und Abdichtungswerkstoffe, unterliegt einem natürlichen Alterungsprozeß. Dachflächen sind aber in besonderem Maße der Witterung ausgesetzt. 
Chemische und biologische Umwelteinflüsse, begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die wiederum Pflanzenbewuchs, Moosbildung und sonstige schädliche Mikroorganismen fördern, beschleunigen die natürliche Alterung. Bauphysikalische Beanspruchung aus der Gebäudenutzung belastet zusätzlich das Bauteil Dach. Es wird daher auf die Dauersehr kostenträchtig und gefährdet längerfristig die gesamte Bausubstanz, wenn man meint, man könne eine Dachabdichtung eines Flachdaches nach ihrer Herstellung einfach vergessen.
Der kluge Hausbesitzer beugt daher vor und sichert sich durch Wartung und Pflege eine lange Lebensdauer des fachgerecht ausgeführten Daches.
Worauf ist zu achten?
Beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterungen, Bewegungen des Baukörpers, zu Lockerungen in der Befestigung der Deckwerkstoffe (Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dachplatten, Wellplatten) kommen.
Temperaturwechsel
(Frost-Tau-Wechsel im Winter, Kälteschock in andern Jahreszeiten) greifen die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an mit der Folge möglicher Rißbildung und Absprengungen. Die Vermörtelung wird brüchig.
Das damit begünstigte Eindringen von Wasser, Eis, Schmutz und Flugsamen sowie Metallkorrosion, beschleunigt den Zerstö- rungsvorgang. Verstopfungen durch Laub führen zum Wasserrückstau. Anschlüsse an Dachdurchdringungen, Einbauteilen und angrenzenden Baukörpern sowie Abschlüsse an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt wie Nähte in der Fläche der Dachhaut aus Dachbahnen und über Bewegungsfugen.
Regelmäßige Wartung und Pflege
Reinigen von Dachrinnen und Fallrohren und sonstigen Entwässerungsteilen
Entfernen von groben Schmutzablagerungen auf der Fläche und insbesondereSäubern von Kiesschüttungen von Pflanzenbewuchs und grobenÜberprüfen der An- und Abschlüsse und von EinbauteilenAuswechseln schadhafter DachmaterialienKontrolle und Pflege von Oberflächenschutz bei DachbahnenAusbessern von loser Vermörtelung u.ä.Überprüfen von Holz auf Schädlings- und FäulnisbefallNachsehen der Nähte im FlachdachBesichtigen und Reinigen von Lichtkuppeln und sonstigenÜberprüfen von Laufbohlenanlagen, Dachhaken und Schneefanggittern und
Was ist Ihr Nutzen?
höherer Werterhaltlängere Lebensdauerbessere Vorsorgeregelmäßige Prüfungmehr Rechtssicherheit im Umgang mit GebäudeversicherungenSicherheit auf Jahre hinausÜbrigens:
Auch während der Gewährleistungszeit von Bauleistungen obliegt dem Bauherrn die Pflicht zu Wartung und Pflege des Daches. Versäumt er dies, so gefährdet er damit seine evtl. Gewährleistungsansprüche.
Für Ihr Auto gilt es schon immer
Für Ihre Heizung gilt es schon lange
Für Ihr Dach sollte es selbstverständlich sein
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