BIEGEL Technik

Wartung und Pflege Ihrer Dachflächen

Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin. Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es fälschlicherweise in der Wartung und Pflege vernachlässigt.

Dies kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen, durch Reparatur und Sanierung vermieden werden könnte.

Welcher Art sind die Einwirkungen auf das Dach?

Jedes Material,damit auch die Deck- und Abdichtungswerkstoffe, unterliegt einem natürlichen Alterungsprozeß. Dachflächen sind aber in besonderem Maße der Witterung ausgesetzt. Chemische und biologische Umwelteinflüsse, begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die wiederum Pflanzenbewuchs, Moosbildung und sonstige schädliche Mikroorganismen fördern, beschleunigen die natürliche Alterung. Bauphysikalische Beanspruchung aus der Gebäudenutzung belastet zusätzlich das Bauteil Dach. Es wird daher auf die Dauersehr kostenträchtig und gefährdet längerfristig die gesamte Bausubstanz, wenn man meint, man könne eine Dachabdichtung eines Flachdaches nach ihrer Herstellung einfach vergessen.

Der kluge Hausbesitzer beugt daher vor und sichert sich durch Wartung und Pflege eine lange Lebensdauer des fachgerecht ausgeführten Daches.

Worauf ist zu achten?

Beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterungen, Bewegungen des Baukörpers, zu Lockerungen in der Befestigung der Deckwerkstoffe (Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dachplatten, Wellplatten) kommen.

Temperaturwechsel (Frost-Tau-Wechsel im Winter, Kälteschock in andern Jahreszeiten) greifen die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an mit der Folge möglicher Rißbildung und Absprengungen. Die Vermörtelung wird brüchig.

Das damit begünstigte Eindringen von Wasser, Eis, Schmutz und Flugsamen sowie Metallkorrosion, beschleunigt den Zerstö- rungsvorgang. Verstopfungen durch Laub führen zum Wasserrückstau. Anschlüsse an Dachdurchdringungen, Einbauteilen und angrenzenden Baukörpern sowie Abschlüsse an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt wie Nähte in der Fläche der Dachhaut aus Dachbahnen und über Bewegungsfugen.
 

Regelmäßige Wartung und Pflege
 

Dachdeckungen und Dachabdichtungen sollten mit all ihren Bestandteilen regelmäßig überprüft werden. Eine fachmännische Beurteilung des Zustandes ist zu empfehlen. Hierzu ist ein Wartungsvertrag mit BiegelTechnik Fassade + Dach die beste Lösung.
 
Insbesondere folgende Arbeiten sollten stets ausgeführt werden:
 
aufzaehlungsbutton ArbeitsgerüsteReinigen von Dachrinnen und Fallrohren und sonstigen Entwässerungsteilen
     wie Dachgullys
aufzaehlungsbutton ArbeitsgerüsteEntfernen von groben Schmutzablagerungen auf der Fläche und insbesondere
     in Ecken und Kanten
aufzaehlungsbutton DachdeckergerüsteSäubern von Kiesschüttungen von Pflanzenbewuchs und groben
     Schmutzablagerungen
aufzaehlungsbutton DachfanggerüsteÜberprüfen der An- und Abschlüsse und von Einbauteilen
aufzaehlungsbutton FlachdachschutzgerüsteAuswechseln schadhafter Dachmaterialien
aufzaehlungsbutton fahrbare GerüsteKontrolle und Pflege von Oberflächenschutz bei Dachbahnen
aufzaehlungsbutton IndustriegerüsteAusbessern von loser Vermörtelung u.ä.
aufzaehlungsbutton HallengerüsteÜberprüfen von Holz auf Schädlings- und Fäulnisbefall
aufzaehlungsbutton KamingerüsteNachsehen der Nähte im Flachdach
aufzaehlungsbutton HallengerüsteBesichtigen und Reinigen von Lichtkuppeln und sonstigen
     Belichtungselementen
aufzaehlungsbutton KamingerüsteÜberprüfen von Laufbohlenanlagen, Dachhaken und Schneefanggittern und
     anderen Einbauteilen


 Was ist Ihr Nutzen?

aufzaehlungsbutton Fassadengerüstehöherer Werterhalt
aufzaehlungsbutton Arbeitsgerüstelängere Lebensdauer
aufzaehlungsbutton Dachdeckergerüstebessere Vorsorge
aufzaehlungsbutton Dachfanggerüsteregelmäßige Prüfung
aufzaehlungsbutton Flachdachschutzgerüstemehr Rechtssicherheit im Umgang mit Gebäudeversicherungen
aufzaehlungsbutton fahrbare GerüsteSicherheit auf Jahre hinaus

Übrigens:
Auch während der Gewährleistungszeit von Bauleistungen obliegt dem Bauherrn die Pflicht zu Wartung und Pflege des Daches. Versäumt er dies, so gefährdet er damit seine evtl. Gewährleistungsansprüche.

Daher:
Für Ihr Auto gilt es schon immer

Für Ihre Heizung gilt es schon lange
Für Ihr Dach sollte es selbstverständlich sein

Der Wartungsvertrag mit BiegelTechnik Fassade + Dach Informieren Sie sich noch heute unverbindlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Gerne erstellen wir auch für Sie ein kostenloses detailliertes Angebot. Sie erreichen uns in Stuttgart unter der Rufnummer 0711-520895-30 oder über unser Kontaktformular